Mortgage

Türk Uzun Vadeli Konut Finansman Sisteminde Varlığa Dayalı Menkul Kıymetlerin Rolü

Uzun vadeli konut finansmanı sistemi konut edinme doğrultusunda, finansman sağlama amacıyla yapılan hukukî işlemlerden oluşmaktadır. Bu sistem, konut finansmanı için ayrılan fonların sürdürebilirliğini sağlayan hukukî kurumların tümünü kapsamaktadır. Uzun vadeli konut finansman sistemi olarak bilinen Mortgage, kelime anlamı itibariyle, ipotek teriminin karşılığını oluşturmaktadır.

Uzun vadeli konut finansman sisteminin en önemli özelliği, insanların ihtiyaçlarının başında gelen barınmanın, onların gelecekte elde edecekleri kazançlarıyla giderilmesini sağlamasıdır. Barınma ihtiyacının giderilmesi zorunluluğu karşısında, konut sahibi olmayan kişilre hem kira ödemek hem konut edinme yolunda birikim yapmak zorunda kalmaktadır.